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商丘人才网讯二手房交“定金”前必要的注意事项
2017-10-06|资讯来源: 商丘人才网【官网】|查看: 163|关键词:商丘人才网讯二手房交“定金”前必要的注意事项

商丘人才网讯买二手房交定金前必定要核实清楚房主、房本是否实在,房子产权有没有问题,否则不只不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该留意什么事项呢?

在付出定金、签订金协议之前,必须做到以下5点:

1、核对面积:

有的卖家报的面积跟房本上的实践面积相差甚远。所以购房者要核实面积,看房本面积是否跟房子实践面积一样。(最好用尺子量一量,这样才有保证!)

2、核实产权:

购房者应查看房子一切权是独自一切仍是与别人具有,果跟别人共有,共有产权人是否赞同出售。如有爱人,需求爱人签署《赞同出售证明》。

3、承认房主:

购房者应核实卖家到底是不是“房主”。主要是核验卖家身份、证件的实在性,骗子冒充“业主”骗首付的案子时有发生,必须留个心眼。

4、核实房本:

购房者应弄清楚房子一切权是否实在、完好、牢靠。

5、查看产权瑕疵:

购房者应看房子有无其他债务、债务纠纷。否则交完钱房子被法院查封会落得鸡飞蛋打。

除了以上5点,购房者还需求执行一些细节之后再交“定金”,比方:所谈的价格包括什么,是独自房子的价格仍是包括车位的价格;如果房子有车位且价格包括车位,必定要在定金协议里注明车位号等。


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